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一昨年来の世界的な大不況から依然立ち直るきっかっけをつかめない日本経済。
雇用不安や、急激な少子高齢化社会によりもたらされる将来の年金不安．．．。
わが国の先行きは依然不透明なままです。このような時代に一人ひとりが生き抜く力を持つためには、安定した不労所得を得ることが必要不可欠です。
私が今年春に出版しました『年利６％ 貯蓄型不動産投資術』（幻冬舎）では、そのような生き抜く力の必要性を改めて説いたのですが、その結果、多くの読者の皆さまから店舗銀行のオーナーになりたいとのご希望をいただきました。
そこで、自著での主張に対する責任もあり、また運用資産の簿価を圧縮する目的もあって、優良社有物件である『ＷＩＴＨ長崎館』を、オーナー希望の皆様に思い切った価格（当社簿価の４割）で分譲し、店舗銀行システムに組み込むことでシステムをさらに強化することに致しました。
言うまでもなく、これが店舗銀行システム最後の大型販売物件です。
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WITH 長崎館 販売物件概要 |
 
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区分所有建物 【建物】
| 所在地 |
長崎県長崎市浜町 10-21 |
| 構 造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造
地下２階、地上９階建、塔屋１階 |
| 延床面積 |
5,768.52ｍ2 |
| 用途 |
店舗 |
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区分所有建物 【敷地】
| 地目 |
宅地 |
分譲敷地面積
（公簿面積） |
857.38ｍ2 |
| 分譲後の敷地権 |
専有面積割合による所有権（敷地権）の権利関係 |
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| 販売価格と配当家賃の一例 （WITH 長崎館 508号室） |
| 項 目 |
金 額 |
備 考 |
| 販売価格 |
21,170,000円 |
※消費税込み価格：21,678,500円 |
| 配当家賃（年額） |
1,376,400円 |
実際はこれを月割りした114,700円を毎月配当します |
※配当について
商業一等地にも拘らず販売価格を下げた為、投資額に対して固定資産税が多少割高となります。従って、その分を補う意味でＷＩＴＨ長崎館に限り、通常年６％配当を 特別に年６．５％に設定致しました。
 全販売物件（全59区画）の価格はこちら→ 「WITH長崎館 販売価格表(pdf)」
| ※ 毎年かかる経費について |
毎年かかる経費は、保険料（火災保険等）・固定資産税だけとなります。
また、建物維持管理は弊社負担で全て行いオーナー様の追加投資の負担はありません。 |
| ※ 初回にかかる経費について |
| 契約時にかかる経費は、消費税（土地には非課税）、事務手数料、登録免許税、不動産取得税などがあります。登録免許税・不動産取得税は、現在、有利な特別減税をご利用頂けます。 |
| 【 特別減税 】 不動産購入時の税率の見直し |
| 登録免許税 |
・・・ |
土 地 |
⇒ |
評価額の１％ （平成23年3月31日まで） |
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建 物 |
⇒ |
評価額の2％ |
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| 不動産取得税 |
・・・ |
土 地 |
⇒ |
評価額の1/2 3％ （平成21年3月31日まで） |
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建 物 |
⇒ |
評価額の4％ （平成20年4月より） |
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